OSTRAVA NA VELETRHU EXPO REAL ZDŮRAZNILA SVŮJ INOVAČNÍ POTENCIÁL. INVESTORŮM NABÍDLA PLOCHY UVNITŘ MĚSTA I ROZVOJOVOU ZÓNU HRUŠOV

Dnešním dnem vrcholí 20. ročník prestižního evropského veletrhu komerčních nemovitostí a investičních příležitostí Expo Real, který probíhá v areálu Nového výstaviště v Mnichově od středy 4. října. Mezi významnými evropskými metropolemi se v rámci stánku CZECH REGIONS & CITIES, první společné expozice českých krajů a měst v historii veletrhu, prezentovala také Ostrava.

Ostrava na Expo Real přijela již pošestnácté. Díky svým zkušenostem z veletržních prezentací to byla právě ona, kdo byl koordinátorem společné expozice. Ostravský primátor Tomáš Macura v této souvislosti uvedl: „Při letošní neúčasti Prahy jsme jediným z českých měst, které se na veletrhu prezentuje kontinuálně, což dokládá naši koncepční práci s investory. Ukazuje se, že následování příkladu jiných evropských měst a regionů, které na Expo Realu mají společnou expozici, se vyplácí. A to nejen z hlediska nižších finančních nákladů na prezentaci, ale hlavně díky tomu, že investory oslovujeme ve vzájemné synergii. Přitom jsme s Brnem rozdílní i vzhledem k historickému vývoji obou měst, a vzájemně si tak nekonkurujeme. Totéž se dá říci i o Moravskoslezském a Jihomoravském kraji – našich dalších partnerech na stánku. Do společné expozice jsme tak dokázali přivést mnohem více zájemců, než v minulých letech.“

 

Ve společné české expozici představili své záměry a projekty také spoluvystavovatelé. Hlavními partnery byly realitní skupina Asental a společnost Residomo, partnery byly společnosti AD Group, CASUA, Linkcity, PASSERINVEST GROUP, PRK Partners, Renomia, Technologický park Brno, UBM Bohemia Development, Sdružení pro zahraniční investice (AFI) a CzechInvest.

 

Ostrava v minulosti lákala investory hlavně do průmyslových zón. To se však podle Tomáše Macury v posledních dvou letech mění, protože tyto zóny jsou nyní už téměř plné. Proto letos na Expo Real přivezla nabídku atraktivních míst v historickém jádru: lokality Karolina, Černá louka i proluky u západní strany Masarykova náměstí. Ty skýtají možnosti mj. i pro rezidenční výstavbu či pro projekty zaměřené na volnočasové aktivity. Město chce při rozvoji větších územních celků úzce spolupracovat s privátní sférou. Primátor Tomáš Macura to ilustroval na příkladu novinky, kterou Ostrava na Expo Realu prezentovala: rozvojové zóny Hrušov. Tento dřívější brownfield má v budoucnu sloužit pro lehký průmysl a logistiku a město nedávno vyhlásilo výzvu pro podání investičních nabídek. „Již jsme udělali základní přípravu – vykoupili jsme pozemky a zcelili je. V tendru je nyní nabízíme privátním subjektům, aby přípravu území dotáhli do konce a buď jej pronajali, nebo prodali koncovým uživatelům. Na Expo Realu jsme vedli s potenciálními zájemci řadu jednání. To, že spolupráce města s privátními investory a developery může být velmi efektivní, se nám již dříve ukázalo i u jiných projektů,“ komentoval Tomáš Macura.

 

Vedle investičních vizí a projektů Ostrava na Expo Realu prezentovala i vysokou úroveň podpory inovačních procesů, které zvyšují její konkurenceschopnost. Proto při prezentaci města hrály významnou roli také informace o nově vzniklém Moravskoslezském inovačním centru (MSIC) a aktivitách, které pro rozšíření základny inovačních firem v  Ostravě a celém regionu nastaví a bude rozvíjet. Pavel Csank, ředitel MSIC, řekl: „Klíčové je vyslat investorům signál, že nabízíme nejen plochy pro výstavbu, ale že v rámci Evropy patříme k nejrychleji se rozvíjejícím inovačním ekosystémům. Na světě není mnoho regionů, kde má svá výzkumná a vývojová centra takové množství špičkových globálních společností, jako právě na Moravě. Celkem jich je nyní více než 40 – mj. Siemens, Honeywell, FEI, SAP, Avast/AVG, Tieto a další. Morava je schopna jim nabídnout kvalifikovanou pracovní sílu: na více než 10 univerzitách se na svou budoucí kariéru připravuje více než 100 tisíc studentů, z nich třetina v technických oborech.“ Důkazem, že Ostrava prezentací svého inovačního potenciálu sleduje nejnovější trendy, je to, že právě „inovace“ byly jedním z klíčových témat 20. ročníku Expo Realu. V rámci letos poprvé otevřeného fóra Real Estate Innovation Network (REIN) Forum experti debatovali o tom, jak postupující digitalizace ovlivňuje realitní trh – řeč byla např. o propojování technologických start-upů, přinášejících inovace, s renomovanými firmami působícími v oboru nemovitostí.

 

Veletrh je vždy ukazatelem trendů i problémů současného světa, dopadajících i na investiční a realitní trh. Expo Real potvrdil, že současné nové trendy (rozvoj nových technologií včetně stále progresivnější automatizace a digitalizace, rychle postupující světová urbanizace, sílící hrozba terorismu) nutí lídry, aby na trhu hledali nové cesty a možnosti. Těmi jsou mj. investice do rychle rostoucích realitních segmentů (bydlení, projekty zdravotní a sociální péče, logistické nemovitosti) či orientace na perspektivní země (z těch mimoevropských jsou to asijsko-tichomořské státy, zejména Čína, Japonsko, Jižní Korea a Austrálie), kam se po příležitostech poohlížejí velcí evropští investoři. Naopak z asijsko-pacifického regionu pochází v současné době zhruba polovina všech investic v Evropě. Jedním z nejdiskutovanějších témat Expo Realu stále zůstává „inteligentní urbanizace“; podle predikcí totiž mají do roku 2050 dvě třetiny světové populace žít ve městech. Experti na veletrhu diskutovali o výzvách, jaké trend rychlé urbanizace přináší pro evropské metropole (od nutnosti investic až po řešení sociálních otázek) a jak je dále rozvíjet udržitelným způsobem. Své zkušenosti na speciálním fóru prezentovali zástupci Heidelbergu, Lodže a rakouských metropolí Salzburgu a Villachu, které jsou v konceptu „Smart City“ průkopníky pro další města v zemi.

 

Zájem o letošní Expo Real byl ještě vyšší než loni: vystavovalo se v 6 halách na celkové ploše 64.000 m². Přestože závěrečná oficiální statistika veletrhu ještě není k dispozici, německý organizátor Messe München udává více než 1 900 vystavovatelských společností ze 35 zemí. Celkový počet účastníků (vystavovatelů i návštěvníků beze stánku) letos podle Messe München překročí 39 000. Pro účastníky z České republiky veletrh stále zůstává velmi atraktivním fórem pro prezentaci i networking.

 

20. ročník veletrhu Expo Real dnes odpoledne končí. Příští, 21. ročník se v Mnichově uskuteční od 8. do 10. října 2018.